Аналитики рассказали, почему растет стоимость аренды квартир в Одессе

4 дня ago 0

6 из 10 одесских арендаторов ищут однокомнатное жилье. В начале лета его можно было снять за 5 500 – 9000 гривен. Стоимость «двушек» выросла с начала года на 29%. Больше других подорожали 2-х комнатные квартиры в Приморском районе – на 44%. 40% арендодателей хотят работать напрямую, без участия риелторов.

Об этом сообщают аналитики OLX Недвижимость.

Самые дорогие квартиры в Одессе – в Приморском районе, утверждают аналитики.

Однокомнатную квартиру здесь в июне можно было снять в среднем за 8 200 грн. Для сравнения, по такой же цене в Киевском – втором по стоимости аренды – можно было арендовать уже трешку. А в Приморском районе аренда трехкомнатной квартиры обходилась в 14 300 грн/месяц. С начала года к весне стоимость на них выросла на 20% до 15 400 грн, а к лету снизилась на 8%. Арендная плата на остальные варианты жилья увеличивалась к весне, а затем стабилизировалась или продолжила подниматься к лету.

Цены на квартиры в Малиновском и Суворовском районах отличаются незначительно. За однокомнатную здесь приходилось платить около 5 000 – 5 500 гривен, а за двухкомнатную – 6 000 – 6 500 гривен. По стоимости двушки в этих районах в Киевском можно снять только однокомнатную, зато ближе к морю. К лету стоимость аренды жилья в Суворовском районе почти сравнялась с Малиновским.

Сколько стоит аренда квартиры в Одессе

Район 1-комнатная квартира, грн 2-комнатная квартира, грн 3-комнатная квартира, грн
Приморский 8 200 9 600 14 300
Киевский 6 500 7 500 8 600
Малиновский 5 300 6 500 7 500
Суворовский 5 100 6 100 6 600

Как менялись цены на аренду квартир в Одессе за последние полгода

По данным аналитики, цены на аренду квартир с начала года повышались для всех типов квартир. Так что жилье выгоднее снимать зимой. Однокомнатные подорожали в марте и к июню прирост стоимости составил 17%. Больше других с начала года выросли в цене двухкомнатные квартиры, они начали дорожать еще в феврале и к лету цена повысилась в среднем на 29%. Меньше всего менялись цены на трешки – их стоимость возросла в апреле и почти не менялась после этого, в июне средняя цена на них составила 10 250 грн., что на 14% выше, чем в начале года.

Больше всего выросли цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в Приморском районе, на 44% и 29% соответственно. Также заметно увеличилась арендная плата на двушки в Суворовском районе – 23%. Наибольший рост стоимостей на трехкомнатные квартиры был в Киевском районе. А меньше всего изменились в цене трешки в Суворовском районе – всего на 8%.

Спрос и предложение на съемное жилье

В Одессе самой большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019 они получили 121 500 обращений, а это 62% от общего количества – сообщают аналитикиOLX Недвижимость. Для сравнения, “двушки” ищут вдвое меньше людей – 31% (62 000 откликов на объявления), спрос на трехкомнатные составил 7% – 14 000 обращений.

Что касается предложений об аренде квартир, спрос и предложения в целом сбалансированы. С начала года чаще всего на платформе предлагали однокомнатные квартиры – 54% или почти 12 000 вариантов. На втором месте оказались двушки – 7 500 объявлений (35%), а трехкомнатные квартиры предлагали 11% арендодателей, это почти 2 500 вариантов.

Проще всего найти квартиру в Приморском районе, там сосредоточены 45% всех предлагаемых вариантов квартир. На втором месте Киевский район с 28% предложений. Сложнее всего арендовать квартиру в Суворовском – 10%.

40% квартир предлагаются напрямую арендаторам, еще в 20% указано, что хозявева готовы сотрудничать с риелторами. В первом полугодии 2019 работать с ними чаще всего хотели арендодатели трехкомнатных квартир – 23%, а реже – однокомнатных, 17%.

Related Posts

Повышение тарифов в маршрутке «Черноморск-Одесса» выгодно Жеману

1 год ago
С 17 марта стоимость в маршрутке «Черноморск-Одесса» поднимется до 20 гривен. Перевозчиком на маршруте выступает фирма ООО «Автотранс-Украина», которая может быть связана с директором КП «Одессагорэлектротранс» Дмитрием Жеманом. Так,... Read More

Одесская облгосадминистрация собирается отремонтировать одесский горсовет за очень дополнительные деньги

8 месяцев ago
В 2015 году СМИ писали, что на вялотекущий ремонт здания Одесской мэрии выделено 17,5 миллионов гривен. Шли годы, изменялись цены, а ремонт все не заканчивался. И его стоимость постоянно возрастала.... Read More

НАЗК проверит декларации промэрского депутата Одесского горсовета и сына партнера Климова

1 год ago
Национальное агенство по вопросам предупреждения коррупции проведет полную проверку электронных деклараций еще 11 человек, среди которых депутаты, судьи и работники прокуратуры. Среди фигурантов – трое одесситов. НАЗК проверит данные... Read More

Город отремонтирует школу на Старопортофранковской за 17 миллионов

2 месяца ago
Управление капитального строительства одесского горсовета объявило торги на проведение капитального ремонта здания и элементов благоустройства в школе №122 на Старопортофранковской. Об этом сообщает портал публичных закупок. Сумма лота составляет... Read More

Leave a comment.

Your email address will not be published. Required fields are marked*

семнадцать − десять =